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比备案价贵十几万一套,沭阳多个中介出售汇金新城工抵房……

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享受$沫唻 发表于 2021-9-15 15:05:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
享受$沫唻
2021-9-15 15:05:57 9833 14 看全部
近日,沭阳汇金新城工抵房被中介刷屏了,
比较诱惑的地方是可以直接改名,
无需过户费
下面我们一起来看看中介发的房源:
NO.1

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我们把10#的备案价放在最下面,大家可以找到对应的楼层,面积,比划一下差价有多少!
当然,如果一些工抵房的楼层、户型你比较中意,我在此给你这4个小建议:

1、一般来说,开发商通常是拿整栋房子或是整层房子去抵押,但是解押时不一定要整体解押,开发商可以单独为一套房子办理解押手续。解压完毕后,权属清晰,可以按流程购买。

2、购房者在买房之前询问意向的房子(明确到几栋几号房)是否被抵押,这点很关键。可以看楼盘的预售许可证,如果开发商不主动出示,我们可以在房屋交易中心查到房子的抵押情况,如果房子确实处于抵押状态,可以明确和开发商表明解押期限,在约定期限内办理即可。

3、购房者最终签订购房协议的时候一定要注意,产权属于谁就和谁签订。在购房合同中一定要明确房屋的价格,协议应当与项目的开发公司签署后,支付房款的时候,应当由开发公司开具收据或者发票。


4、据了解,确实一些工抵房的价格会比备案价高,所以一般不建议购买工抵房,会存在一些纠纷问题。

综合以上,还是希望大家把握最佳的买房机会,能如愿买到理想的房源。





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实拍沭阳万达广场中介全民经纪人启动大会

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比备案价贵十几万一套,沭阳多个中介出售汇金新城工抵房……-6.jpg
近日有网友在宿迁12345上咨询:
沭阳汇金新城3.6.8三栋楼于2019年已经取得备案价,为什么迟迟不开盘,销售从去年国庆通知开盘到现在也没有开盘,这属不属于违规捂盘?还有该楼盘10楼也是预售和备案都下来还是捂盘,对外宣称工抵房,这种都取得证件却迟迟不售卖明显不符合国家规定,想问这种违规操作为什么没人监管?想请问下沭阳的监管部门为何坐视不管?



沭阳相关部门回应

沭阳县便民服务中心暨12345热线】部门答复意见如下:你好,针对您反映的问题,经核实该汇金新城小区3、6、8号楼暂未取得商品房预售许可证。如你有改企业违规证据,请提供至住建局1704室,我局工作人员将为你核实处理。如有疑问,咨询电话:80818057。


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汇金新城北区10#当初备案价格


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Odette68J5 发表于 2021-9-15 15:06:33 | 显示全部楼层
Odette68J5
2021-9-15 15:06:33 看全部
沭阳房价这么高,中介功劳最大
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liu…… 发表于 2021-9-15 15:07:23 | 显示全部楼层
liu……
2021-9-15 15:07:23 看全部
政府不是出台改名房需要挂网上三人以上摇号的吗?而且价格不得超过报备价格。这其中也有漏洞,就是没备案前的房子还是不算其中不需要挂网摇号!!!可耻!可耻!当日售馨,过几天中介满天飞加价!
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MartinaHay 发表于 2021-9-15 15:08:08 | 显示全部楼层
MartinaHay
2021-9-15 15:08:08 看全部
沭阳很多房子都在中介和炒房人手里,说清盘的都在扯淡
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MuhammadBi 发表于 2021-9-15 15:08:56 | 显示全部楼层
MuhammadBi
2021-9-15 15:08:56 看全部
有些黑中介不黑怎么叫黑中介
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Im雷子子 发表于 2021-9-15 15:09:16 | 显示全部楼层
Im雷子子
2021-9-15 15:09:16 看全部
这就是所谓房住不炒吗,有些部分也做事不管。
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领悟fu 发表于 2021-9-15 15:10:07 | 显示全部楼层
领悟fu
2021-9-15 15:10:07 看全部
盘它
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BradleyCam 发表于 2021-9-15 15:10:16 | 显示全部楼层
BradleyCam
2021-9-15 15:10:16 看全部
汇金新城的房子不存在卖不出去,说工抵房的话大家都懂的。
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TobiasSkil 发表于 2021-9-15 15:10:37 | 显示全部楼层
TobiasSkil
2021-9-15 15:10:37 看全部
这也太坑了吧
比备案价贵十几万一套,沭阳多个中介出售汇金新城工抵房……-1.png
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MelinaMull 发表于 2021-9-15 15:10:44 | 显示全部楼层
MelinaMull
2021-9-15 15:10:44 看全部
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KelliMonag 发表于 2021-9-15 15:11:11 | 显示全部楼层
KelliMonag
2021-9-15 15:11:11 看全部
很多房源都被中介买去了,太正常了。不黑那是假的。
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搬家,钢琴 发表于 2021-9-15 15:11:18 | 显示全部楼层
搬家,钢琴
2021-9-15 15:11:18 看全部
我就看什么时候掉价
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生活如此淡定 发表于 2021-9-15 15:11:30 | 显示全部楼层
生活如此淡定
2021-9-15 15:11:30 看全部
可耻
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IsisFitch 发表于 2021-9-15 15:11:37 | 显示全部楼层
IsisFitch
2021-9-15 15:11:37 看全部
万达那边10号楼的工抵房多出差价21万之多,能买么?
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VivianOlms 发表于 2021-9-15 15:11:47 | 显示全部楼层
VivianOlms
2021-9-15 15:11:47 看全部
这多正常啊。。。
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