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上涨约17.28%,利好政策刺激,楼市整体回暖趋势明显

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p_18933323098 发表于 2023-3-2 17:16:09 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:中国江苏
p_18933323098
2023-3-2 17:16:09 3646 7 看全部

随着各行业复苏,市场购房信心的逐步加快,楼市重磅利好频繁发布,对楼市的刺激性政策也是层出不穷,已提起市场信心。下面我们一起回顾下2月份宿迁楼市情况。

01
政策
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国家级
证监会:启动不动产私募投资基金试点

全国楼市剖有燃起来的市场氛围,这是政策组合拳的必然。去年底以来,政策密集打出了“三支箭”,从保交楼到保企业,进行了超大规模的救援。

2月20日,证监会启动了不动产私募投资基金试点工作,这是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署,健全资本市场功能,促进房地产市场盘活存量,支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。


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此次政策是“第三支箭”的延续和细化,为盘活房地产存量资产开发了新的资金来源渠道。

连续6个月LPR保持不动,江苏部分城市首套房利率进入3字头

2月20日央行发布全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告。公告显示,此次LPR与上一期保持一致,值得注意的是,这已经是自去年8月降息后,连续6个月LPR保持按兵不动。


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▶2月20日起,徐州市下调新发放首套个人住房贷款利率至3.8%。

▶2月20日(含)起,将扬州市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。按照本月5年期以上LPR4.3%报价,根据新政,扬城首套房贷利率最低可至3.8%。

▶2月24日,常州首套房贷利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。

▶自2月27日起,淮安市新发放首套个人住房贷款利率政策下限阶段性下调,即根据最新贷款市场报价利率,新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。

央行、银保监会:就金融支持住房租赁市场发展公开征求意见

2月24日,央行和银保监会发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,支持发放住房租赁经营性贷款。《意见》共17 条,主要包括三方面内容。一是加强住房租赁信贷产品和服务模式创新;二是拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道;三是加强和完善住房租赁金融管理。


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十七条金融支持体系的建立,有利于解决租赁企业投资回收周期长和资金压力大的问题,促进租赁行业长期稳定、可持续发展。

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宿迁“新政”

为深入贯彻落实中央、省有关文件精神,支持刚性和改善性住房需求,全力推动中心城区房地产市场平稳健康发展,宿迁“新政”来了!该政策措施自2023年2月22日起实施,有效期至2024年6月30日。


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新房契税最高补贴100%;买房最高享1.5%购房补贴;卖房再买房可享个税退税政策……详情点击链接!

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宿迁此次发布购房新政,有利于改善性需求的释放,更多人会卖掉手里房产,做向上置换,市场交易流动性提升;提高多孩家庭公积金贷款额度,有利于降低购房成本,多孩家庭购房积极性有望提升。

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成片开发征收

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本方案成片开发片区范围位于宿迁市洋河新区,西至范围为东至振洋路,南至兴洋东路、瑞洋路,西至醉翁街、玉樽路,北至梅香街、南大街、拦马河路。各片区位置详见附图。


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成片开发范围内拟建设项目以商业和工业项目为主,配套建设基础设施、公共服务类项目,计划在2023至2027年分批次启动土地征收工作。

02
数据
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土拍市场

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2月16日宿豫区三宗商业地块开拍!全部底价成交,成交总金额约3.2亿。详情点击链接!

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数据成交

2月宿迁新房备案成交760套,成交面积约84020.17㎡,环比1月份成交648套上涨约17.28%。


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在宿迁各板块中,宿城新区与经开区备案数据回落明显,宿豫区备案成交量却大幅度增长,可见宿豫区楼盘在春节期间卖的不错。


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备案成交TOP排行


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随着各项政策利好落地,市场信心持续修复,就目前来看,宿迁楼市逐渐向变好的状态发展,房价相对稳定,符合“住房不炒”的市场预期。

宿迁出台购房新政,涉及换房退个税、契税补贴、购房补贴等,全面提振发展信心。买房需求仍较为多样,刚需为主,改善、教育置业也有各自市场,“金三银四”值得期待。特别声明:本文信息来源于网络采集及个人观点,不代表官方表达,不作为市场及法律依据。


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雄霸天下 发表于 2023-3-2 17:24:25 | 显示全部楼层 IP:奥地利
雄霸天下
2023-3-2 17:24:25 看全部
我想猜猜你长什么样
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红星Zl 发表于 2023-3-2 17:33:29 | 显示全部楼层 IP:美属维尔京群岛
红星Zl
2023-3-2 17:33:29 看全部
没看懂,我智商有问题吗
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有纬青年 发表于 2023-3-2 17:48:35 | 显示全部楼层 IP:
有纬青年
2023-3-2 17:48:35 看全部
留言提高写作水平
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笑eI 发表于 2023-3-2 17:54:37 | 显示全部楼层 IP:
笑eI
2023-3-2 17:54:37 看全部
我能找到你家你信吗?
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阿东东东 发表于 2023-3-2 18:03:45 | 显示全部楼层 IP:
阿东东东
2023-3-2 18:03:45 看全部
楼主,眼熟
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晓滨 发表于 2023-3-2 18:12:51 | 显示全部楼层 IP:荷兰
晓滨
2023-3-2 18:12:51 看全部
大沭阳人,大沭阳心
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梧桐 发表于 2023-3-2 18:24:59 | 显示全部楼层 IP:中国山东济南
梧桐
2023-3-2 18:24:59 看全部
本人上线,迷倒一片!
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